精裝房可否組合貸款

2019年05月24日 09:05來源:長沙晚報行業動態責任編輯:xushiqin

一網友詢問:由于潤和紫郡五期住房全都為精裝出售,總價上升較多,商貸壓力較大。請問潤和紫郡五期住宅是否支持組合貸款?如何申請?

望城區回復:在開發商以商品房預售許可證為單位與長沙住房公積金管理中心辦理貸款準入手續后,市民購買該樓棟住宅可以申請辦理公積金貸款,包括組合貸款。組合貸款申請的程序為:由開發商向購房人收集貸款資料,統一提交給公積金中心;公積金審批;銀行審批;通知客戶辦理面簽手續;擔保集團統一辦理抵押手續;銀行、公積金中心分別放款。整個貸款過程只有面簽環節需要客戶自己現場辦理。

需要注意的是,純公積金貸款與組合貸款核定貸款可貸額度以毛坯價為基數認定,裝修部分均不予貸款。 純公積金貸款首套房首付不低于毛坯總價兩成,組合貸款首套房首付不低于毛坯總價三成;二套房首付款均不能低于毛坯總價六成。 公積金貸款可貸額度最高為60萬元,根據市民公積金個人賬戶余額的12倍以及夫妻雙方名下房產情況、負債情況以及信用情況綜合判定,由此測算出公積金的貸款額度,不足部分市民可以通過組合貸款形式申請銀行貸款。


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